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Vente maison 88 000 €
172 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Sarralbe (57430)

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  • 512 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz
Stéphane WEYLAND - iad

Stéphane WEYLAND - iad

18 avis
06 82 08 23 19 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Stéphane Weyland (06 82 08 23 19) vous propose : // EN EXCLUSIVITE // Opportunité à ne pas manquer ! Ce corps de ferme situé au coeur du village de Rech, à proximité immédiate de Sarralbe, offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation voire de transformation...
La partie habitation, d'une surface généreuse de 172m2 environ, présente un charme authentique et un cachet indéniable.
La très grande grange attenante constitue un atout majeur de cette propriété. Avec ses vastes volumes, elle offre de multiples possibilités d'aménagement : espace de stockage, atelier, ou la possibilité de créer des logements supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires...
Bien que des travaux importants soient à prévoir, ce corps de ferme bénéficie d'un potentiel remarquable pour être transformé en une résidence principale d'exception ou en plusieurs logements...
Son emplacement central dans le village de Rech et sa proximité immédiate de Sarralbe en font un investissement stratégique et prometteur.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
// EXKLUSIV // Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Dieses Bauernhaus im Herzen des Dorfes Rech, in unmittelbarer Nähe von Sarralbe, bietet außergewöhnliches Potenzial für Investoren oder Liebhaber von Renovierungen oder sogar Umbauten...
Der Wohnbereich mit einer großzügigen Fläche von 172 m² environ strahlt authentischen Charme und unbestreitbaren Charakter aus.
Die sehr große angrenzende Scheune ist ein großer Vorteil dieser Immobilie. Mit seinem riesigen Volumen bietet es vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten: Lagerraum oder die Möglichkeit, zusätzliche Unterkünfte zu schaffen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 332 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Weyland EI (ID 63449), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 843371022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1525425 - Réf Superimmo : ANVXVONTG
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Caractérisques
Prix de vente : 88 000 €Prix au m² : 512 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

172 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 171 m²Chauffage au gaz
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
332 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 030 € / an
Maximum : 5 520 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2022.

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