Vente maison 349 000 €

172 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Savigneux (01480)

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2 029 €/m²
Exclusivité
1 Garage

AMILTONE IMMOBILIER

42 avis

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Description

AMILTONE IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE cette grande maison familiale située au calme à seulement 7 minutes de Jassans et à 10/15 minutes de Villefranche (accès A6 et gare). Elle se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée, de 2 chambres, d'une salle de jeux, d'une buanderie avec douche et d'un WC. Le rez de chaussée peut facilement se transformer en logement individuel ou en local commercial (idéal pour une profession libérale). A l'étage, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte (46m2) avec accès à une véranda de 9m2, un bureau , un espace nuit composé de 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Un garage de 35m2 complète ce bien. De gros travaux de rénovation énergétique ont été réalisés récemment (menuiseries double vitrage, chauffage par pompe à chaleur (2019), Isolation des combles (2019), Isolation par l'extérieur (2022), DPE : C et GES : A. Raccordement à la fibre optique. Le terrain de 1045 m2 est entièrement clos et piscinable. Cette maison est idéale pour une grande famille souhaitant s'installer à la campagne sans trop s'éloigner de la ville.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr'
A visiter sans tarder. Contact : Marie GAUTHIER au 06 60 59 59 80 Statut Agent immobilier titulaire de la carte professionnelle No 03723 délivrée par la CCI de l'Ain

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : MG1912 - Réf Superimmo : ANVXXA1UT

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 2 029 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.amiltone-jassans.com/i/redac/honoraires?honofor=20

172 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 045 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 1968
Séjour de 46 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

114 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 210 € / an

Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 06/01/2024.

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