Vente maison 599 900 €

172 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Seillons-Source-d'Argens (83470)

iad France - Christine Gasc (06 82 40 42 24) vous propose : COUP DE COEUR !!! SEILLONS SOURCE D’ARGENS cet authentique Mas rural saura vous charmer avec ces 172 m² habitable et son jardin plat de 1210 m² et sa piscine.
Situé dans un quartier calme et résidentiel, proche à pieds des commerces : pharmacie, boulangerie, pôle médical. L’école maternelle et primaire se situant au coeur du village.
Ce joli mas rural se compose :
- au rez de chaussée: d‘un grand salon de 33 m² donnant sur la terrasse ombragée avec son poêle à bois et son espace rangement, d’un séjour/cuisine de 40 m² avec cheminée à insert donnant accès aussi à la tonnelle et bénéficiant d’un vue dégagée. Le coin cuisine est équipé, aménagé (double évier, plaque induction, four).
Une salle d’eau ainsi qu’une buanderie pouvant être transformée en chambre complète le rez de chaussée.
- au 1er étage : 1 chambre de 10,5 m², 1 chambre de 15,7 m², une salle d’eau de 5,5 m² (double vasque, douche italienne, sèche serviette) et une suite parentale de 30 m² avec dressing/bureau de 9 m², le coin salle d’eau est à aménager à votre guise (baignoire et arrivée d’eau présente).
L’extérieur plein de charme et sa vue sur la Ste Baume pourront vous séduire. Le tout complété par une cuisine d’été toute aménagée et fonctionnelle ainsi qu’une piscine avec sa belle douche extérieure apporteront un coin privilégié à vos journées et soirées d’été. La terrasse ombragée et le jardin arboré (nombreux oliviers (production d’huile d’olives maison garantie!!!), rosiers) ainsi qu’un bassin de poisson complète le charme de ce mas rural.
Le +++ :
- carrelage en terres cuites
- poutres apparentes
- lumineux
- grands volumes
- 3 places de parking à l’intérieur
- double vitrage bois
- tout à l’égout
- 3 climatisations réversibles
- jardin arboré
- piscine au sel
- local piscine
- grand vide sanitaire
Vous pouvez poser vos valises directement !!!
Réservez vite votre visite !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Gasc EI (ID 66315), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 910305168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 599 900 €

Prix au m² : 3 488 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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CHRISTINE GASC - IAD

19 avis clients

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