Vente maison 946 400 €

172 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Séné (56860)

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5 502 €/m²
Cuisine de 8 m²
Piscine

LE ROUZIC IMMOBILIER

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Description

SENE - PROCHE DES SENTIERS COTIERS
Venez découvrir cette belle villa d'architecte de plus de 170 m2 composée au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec couloir desservant un salon/séjour avec la possibilité de créer un espace cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, des toilettes, un cellier, un bureau.
Un bel espace séjour avec cuisine ouverte est agencé à l'étage permettant une vue panoramique sur le golfe, avec de belles terrasses bien exposées. Un cellier,
une salle d'eau, 2 chambres, une salle de bain et des toilettes complètent le niveau.
Cette villa pourrait à votre souhait être divisée en 2 logements distincts pour accueillir famille et amis en toute indépendance, soit permettre la création d'un cabinet ou encore la réalisation d'un gîte avec en plus un spa de nage attenant, de quoi ravir les hôtes.
Un double garage et un carport viennent se rajouter aux prestations haut de gamme.
Le tout sur une belle parcelle de 1150 m2.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Publiée le 14/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 106566FP - Réf Superimmo : ANVXXHE42

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Caractérisques

Prix de vente : 946 400 €	Prix au m² : 5 502 € / m²

36 400 € TTC inclus dans le prix de vente.

172 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 145 m²	Piscine
Orientation : Sud	Année de construction : 2014
Assainissement : tout à l'égout	Cuisine de 8 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

42 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 500 € / an

Maximum : 720 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2023.

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