Vente maison 259 000 €

172 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sorde-l'Abbaye (40300)

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1 506 €/m²
Meublée
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

Dream Immo

243 avis

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Description

? Bienvenue dans cette belle ferme rénovée ! ?
À seulement 45 km des vagues de l'océan Atlantique et à 46 km de la vibrante frontière espagnole, découvrez cette perle rare nichée à Sorde-l'Abbaye (40300).
Vous trouverez une vidéo dans le lien ci-dessous :
? Un havre de paix rénové vous attend, loin des regards indiscrets, avec cette magnifique ferme plein sud de 7 pièces, offrant 172 m² de confort absolu. Vous y trouverez une pièce à vivre lumineuse, cinq chambres accueillantes, une cuisine aménagée équipée pour les gastronomes en herbe, ainsi que deux salles de bains et deux toilettes pour un confort optimal.
? Le tout sur un terrain généreux de 1 466 m², prêt à accueillir vos rêves de jardinage ou de détente en plein air.
? Quelques travaux de finitions sont à prévoir pour façonner cette demeure selon vos désirs les plus fous.
??? Pour les petits, une école maternelle se trouve à proximité. Et pour les grands déplacements, la gare de Peyrehorade est à moins de 10 minutes en voiture, tandis que les autoroutes A64 et A641 sont à moins de 4 km, assurant une mobilité aisée.
?? Pour toutes informations concernant les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
? Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de ce joyau qui n'attend que vous pour briller!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Xavier Dulucq
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910498245

Publiée le 21/02/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : VM790-DREAMIMMO - Réf Superimmo : ANVXUXDLA

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 1 506 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dreamimmo/537/5QgN4/baremes_dream_immo_v3.pdf

172 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 466 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Sud	Vue dégagée
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
Séjour de 63 m²	2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

83 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 960 € / an

Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2022.

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Historique des prix

17 août 2024

Baisse de 5,8%

259 000 €

22 mai 2024

Baisse de 8%

275 000 €

21 février 2024

299 000 €

Localisation

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