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Vente maison 355 000 €
172 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Thélis-la-Combe (42220)

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  • 2 064 €/m²
  • Exclusivité
Fabien Chatagnon - iad

Fabien Chatagnon - iad

06 70 17 55 62 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Fabien Chatagnon (06 70 17 55 62) vous propose : Sur les hauteurs du Pilat, venez découvrir cette belle maison en pierre et son ancien restaurant situé dans un cadre paisible en pleine nature, sur la commune de Thélis-la-Combe.
Cette propriété, rénovée récemment, offre de beaux volumes et un potentiel d’aménagement exceptionnel.
La maison d’habitation de 160m2 se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine fonctionnelle, d’une grande pièce de vie de 65m2 avec sa majestueuse cheminée et d’une petite cave enterrée.
À l’étage, vous trouverez, une suite parentale avec salle d’eau privative, 3 chambres spacieuses, une salle d’eau supplémentaire et 2 toilettes séparés pour plus de commodités.
Enfin, des combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement considérable.
Côté extérieur, la bâtisse possède un terrain de 1320m2 avec un jardin, une source et un grand appentis.
Du côté de l’ancien restaurant, le bâtiment en pierre est attenant à la maison d’habitation par un accès intérieur.
D’une surface de 120m2, le bâtiment possède un espace cuisine, une salle de réception avec bar et sanitaires et en annexe un grand garage.
Le tout sur un terrain de 2400m2 avec un stationnement pour les véhicules.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 374 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Chatagnon EI (ID 68636), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 913858528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1542134 - Réf Superimmo : ANVXW5QBM
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Caractérisques
Prix de vente : 355 000 €Prix au m² : 2 064 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

172 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 766 m²Année de construction : 1900
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
374 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 100 € / an
Maximum : 2 880 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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