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Vente maison 175 000 €
172,5 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Thiant (59224)
172,5 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Thiant (59224)
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- 1 014 €/m²
- Meublée
- 2 Garages
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A découvrir absolument à Thiant (59224) !!
Magnifique maison mitoyenne semi-mitoyenne avec 4 chambres, garage et jardin !!
Vous cherchez une maison spacieuse, avec de beaux volumes et du style, pour accueillir toute votre famille ? Cette charmante maison de ville semi-mitoyenne, de 172 m² habitables, avec 4 chambres, un garage, et 2 espaces extérieurs, est faite pour vous !
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux vous mènera d'un côté à une salle à manger conviviale, et de l'autre à un salon chaleureux, parfaits pour recevoir vos invités. La cuisine indépendante promet des moments de partage culinaire, tandis que la salle de bains et les WC indépendants offrent commodité et intimité.
Au premier étage, le pallier dessert trois chambres lumineuses, une salle de douches, et un accès pratique au deuxième étage.
Le deuxième étage est un espace polyvalent avec une chambre supplémentaire, deux espaces idéaux pour des bureaux ou des ateliers créatifs, et un grenier non aménagé garantissant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Le sous-sol abrite une cave pour votre rangement ou une votre collection de vins.
À l'extérieur, cette maison offre non seulement un garage intégré avec accès direct à l'habitation, mais aussi deux jardins aménagées distincts pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une annexe pratique pour le rangement de matériels de bricolage.
Idéalement implantée à proximité d'un centre commercial, de commerces artisanaux, des écoles primaires et d'un collège, et un accès aux axes autoroutiers à 5 mn, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner le charme de la vie en ville avec l'intimité et le confort d'un foyer bien pensé.
Vous souhaitez obtenir plus de renseignements et succomber au charme de cette magnifique demeure ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Stéphane : 06 08 36 36 88
Dupont expertise immobilier Douchy-les-Mines
Mandat 5338
Prix : 175 000 € HAI charge vendeur
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Stéphane Czarnécki (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei immatriculée au rcs de Valenciennes numéro 949038293 pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2960.00 et 4070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Stéphane Czarnecki
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949038293
RCP allianz.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupon...
Publiée le 21/04/2024 -
maj le 14/09/2024 -
Réf. agence : 5338-DUPONT - Réf Superimmo : ANVXVJQOA
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Prix de vente : 175 000 €  | Prix au m² : 1 014 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dupont/30444/dhW2o/bareme_dupont_expertise_immobilier_mai_2024_cg5_.pdf
| 172,5 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 150 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 2 Garages | Cave |
| Année de construction : 1889 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 25 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  67 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 960 € / an
Maximum :
4 070 € / an
Diagnostics réalisés le 14/04/2024.
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