Vente maison 699 000 €

172 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Toulouse (31500)

Toulouse Guilheméry Maison rénovée Type 6 avec jardin, garage + T2 indépendant
Au cœur du prestigieux quartier de 'Guilheméry', proche du Caousou, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente cette jolie maison des années 1950 entièrement rénovée, et composée de 172 m² habitables sur 3 niveaux.
Très lumineuse avec une belle hauteur de plafond, vous serez immédiatement séduit par son vaste espace de vie baigné de lumière offrant un point de vue dégagée sur tous les côteaux de Balma, mais aussi par sa cuisine séparée fonctionnelle et toute équipée donnant accès aux extérieurs, notamment à une agréable terrasse à vivre sur laquelle vous profiterez de vos soirées d'été, au calme et au frais...
Vous bénéficierez également de quatre chambres toutes équipées de placards aménagés, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, de deux salles d'eau et toilettes supplémentaires, ainsi que d'une buanderie.
Un agréable jardin d'une surface totale de 311 m² exposé plein sud au calme absolu et un grand garage motorisé complètent ce lot.
Le + incontestable : Un appartement indépendant T2 de 42 m², parfait pour accueillir vos parents, adolescents, télétravail ou Airbnb !
Une localisation idéale pour toute la famille, à 3mn à pied des bus et à 5mn du métro Jolimont, et des commerces.
Ce bien 'clés en main' offrant tout le confort nécessaire, n'attend que vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 699 000 €

Prix au m² : 4 064 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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