Vente maison 365 000 €

172 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Troyes (10000)

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2 122 €/m²

AEB PROPERTIES

69 avis

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Description

Troyes Quartier de Vauluisant – Maison de ville
Nichée en plein cœur du Quartier historique du Vauluisant, tous commerces, écoles et Gare à pied, AEB PROPERTIES vous propose cette chaleureuse Maison de caractère du 18ème offrant 172m² habitables sur trois niveaux.
Le RDC offre de belles pièces de vie lumineuses. Un séjour de 25m² avec cheminée fonctionnelle, et une grande cuisine familiale dinatoire toute équipée de 27m². Wc séparés. Au 1er étage : palier, une très grande chambre de 30m² avec sa salle d’eau/wc, deuxième chambre, et une salle d’eau avec lingerie. Au dernier étage, mansardé, une vaste pièce palière pouvant accueillir un espace bureau dessert une grande chambre de 28m² - wc et point d’eau, une seconde de +10m², et une pièce de +8m². Cave sous partie de la maison, pas d'extérieur mais un préau de 23m². Façade et toiture en très bon état. Chaudière gaz à condensation neuve! Charme de l’ancien avec poutres apparentes, parquets, moulures, cheminée, belle luminosité, rangements, du cachet et du potentiel !
Les PLUS : un emplacement idéal hyper centre et proche gare, belle orientation Sud/Ouest, cave.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Publiée le 13/06/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 8224 - Réf Superimmo : ANVXW13GP

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 2 122 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.aeb-properties.com/fr/fees

172 m² - 7 pièces - 4 chambres	Année de construction : 1786
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude : chaudière
Séjour de 25 m²	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

255 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 700 € / an

Maximum : 3 700 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2022.

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