Superimmo
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Vente maison 295 000 €
172 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Vals-les-Bains (07600)

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  • 1 715 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au fuel
Pascaline BONNETON - iad

Pascaline BONNETON - iad

40 avis
06 87 81 38 85 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Pascaline BONNETON (06 87 81 38 85) vous propose : En exclusivité – à 5min de Vals les bains, sur la commune d'Ucel, dans un quartier résidentiel et calme - VILLA 8 pièces de 172m2 environ bénéficiant d'une magnifique vue imprenable.
Sur les hauteurs d’Ucel, découvrez cette propriété implantée sur 1100 m2 environ de terrain. Située en position dominante, elle se compose à l’étage d’une partie habitation comprenant un séjour et une cuisine donnant sur une immense terrasse, 3 chambres, une salle de bains et un toilette.
Le rez-de-chaussée communique avec l’intérieur. Vous y découvrirez un appartement avec deux chambres et salle d’eau ou mais aussi la possible de faire 4 chambres supplémentaires, et également un garage.
Le terrain bénéficie d’une belle piscine, un coin barbecue, de nombreuses plantations et sur la partie arrière le terrain est aménagé en faysses.
Chauffage central au fuel, cheminée, climatisation dans le séjour, assainissement individuel. Travaux à prévoir.
Les plus , environnement calme et vue dominante.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 301 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pascaline BONNETON EI (ID 30820), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/09/2024 - maj le 18/09/2024 - Réf. agence : 1597516 - Réf Superimmo : ANVXWN8S2
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 1 715 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

172 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 180 m²Année de construction : 1975
Chauffage au fuel
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
301 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
90 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 020 € / an
Maximum : 5 550 € / an

Diagnostics réalisés le 30/03/2023.

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