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Vente maison 460 000 €
172 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Vaison-la-Romaine (84110)

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  • 2 674 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
Muriel POUDEVIGNE - Capifrance

Muriel POUDEVIGNE - Capifrance

7 avis
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Description

Entre Vallée du Rhône et Mont Ventoux, je vous propose à Vaison-la-Romaine une maison en pierre divisée en deux duplex. L’ensemble est vendu « meublé ».
La localisation est parfaite puisque nous sommes à proximité de la Cité médiévale et du Pont romain.
Le premier appartement se déploie sur environ 92 m2 :
Rdc : Cuisine semi-ouverte sur salle à manger, salon traversant de + 26 m2 ;
R+1 : Un cellier, deux belles chambres, une salle d’eau avec toilettes et machine à laver.
Chauffage au gaz de ville / Huisseries PVC et bois double vitrage.
Extérieurs : Terrasse de + 13 m2 qui appelle à la détente.
Le second appartement fait environ 80 m2 :
Rdc : Belle pièce à vivre de caractère, d’environ 24 m2, avec pierres apparentes et une demi voûte. Ce niveau compte également une cuisine indépendante de type laboratoire qui s’ouvre sur l’extérieur, un cellier, une salle d’eau et des toilettes séparées ;
R+1 : Deux belles chambres.
Chauffage électrique / Huisseries en bois double vitrage.
Extérieurs : Cour avec coin repas et coin détente de presque 49 m2.
La maison dispose également d’un garage indépendant de plus de 22 m2.
La toiture a été isolée en 2021 par pulvérisation.
L’assainissement est collectif (tout à l’égout).
La maison est équipée de la fibre.
Alors, que ce soit pour une habitation personnelle et/ou un investissement locatif, Vaison-la-Romaine est et restera toujours un lieu privilégié où il fait bon découvrir nature et culture.
Soyez le premier à me contacter : Muriel 06.77.70.24.10 - A bientôt.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 142 084 - Greffe de AVIGNON) Muriel POUDEVIGNE Entrepreneur Individuel 06 77 70 24 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880481)

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 340932818661 - Réf Superimmo : ANVXX4UU5
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Caractérisques
Prix de vente : 460 000 €Prix au m² : 2 674 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement172 m² - 7 pièces - 4 chambres
GarageTerrasse
Chauffage électriqueCuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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