Vente maison 496 000 €

172 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Valliguières (30210)

iad France - Virginie Blanc (06 42 41 23 45) vous propose : Charmante maison traditionnelle de 136 m2 de 2005 avec dépendance de 35 m² à VALLIGUIERES sur un terrain de 1260 m2 composée comme suit, Une entrée de 5 m2 avec Wc et lave mains, 1 espace de vie de 40 m2 lumineux avec poêle à bois et placard, 1 cuisine équipée avec piano de cuisson, 1 véranda de 15 m2, une buanderie de 9 m2, 3 chambres toutes avec placards, 1 bureau, 1 salle d'eau avec wc. La maison bénéficie d'un système de climatisation individuel gainable air zone pour un confort optimal, double vitrage avec moustiquaires, adoucisseur d'eau, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique. Terrasse couverte avec spa 3 places, espace piscine avec terrasse en béton imprimé.
Garage, abri voiture et nombreux stationnements, portail électrique.
Electricité refaite à neuf ainsi que la plomberie.
A 10 minutes de l'autoroute, charmant village authentique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Blanc EI (ID 37740), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 537576365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 496 000 €

Prix au m² : 2 884 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 71 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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VIRGINIE BLANC - IAD

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