Vente maison 358 000 €

172 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vandoeuvre-lès-Nancy (54500)

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2 081 €/m²
Exclusivité
2 Parkings

AGENCE MAJORELLE

96 avis

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Description

Venez découvrir en exclusivité sur la commune de Vandoeuvre les Nancy, cette superbe maison d'architecte signée Beaudouin, mitoyenne d'un coté de 172m2 habitables érigée au début des années 70 sur une parcelle arborée de 405m2 dans le quartier résidentiel paisible du Haut de Penoy. Vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux, avec au rez de chaussée : un double séjour de 40m2 magnifiquement exposé donnant sur une terrasse de 20m2 surplombant un jardin d'agrément arboré et idéale pour profiter des espaces extérieurs, vous retrouverez également une cuisine séparée de 17m2. Vous apprécierez les lignes d'architecture de cette maison en vous rendant au premier étage pour découvrir une majestueuse montée d'escalier éclairée par un Sky dome, qui dessert deux demi niveaux, le premier est composé de deux chambres de 10 et 12m2, toilettes séparés, et le deuxième se compose d'une grande chambre parentale avec balcon, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'une mezzanine de 14m2 avec vue sur le séjour . Un sous sol complet de 66m2 (toilettes séparés, chaufferie avec chaudière au gaz + ballon thermodynamique, buanderie, atelier et cave) vient porter la surface utile de cette maison à 249m2. Un garage double ainsi que deux places de stationnement devant la maison faciliteront le rangement et l'accès à la maison. Contactez nous pour plus d'informations et venir visiter ce bien rare sur le secteur et proche de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 139 - Réf Superimmo : ANVXWX79R

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Caractérisques

Prix de vente : 358 000 €	Prix au m² : 2 081 € / m²
Taxe foncière : 2 224 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/366278.pdf

172 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 450 m²	2 Parkings
Année de construction : 1971	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

273 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 690 € / an

Maximum : 3 690 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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Siren : 908178304 - N° de carte professionnelle : CPI 5401 2022 000 000 003

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