Vente maison 615 000 €

172 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Veauche (42340)

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3 576 €/m²
3 terrasses
2 garages - 6 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: au sol
Piscine

CL'IMMOBILIER

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Description

À deux pas du centre du village de Veauche, de belles prestations pour cette splendide maison lumineuse de plain pied. Sans aucun vis à vis et au calme absolu, cette villa est située à proximité immédiate de toutes commodités et des transports en commun.
Construction de 2012 et donc bénéficiant des normes RT 2012 cette habitation est conforme et répond également aux classes énergétiques demandées et nécessaires. Très lumineuse les pièces de vies sont d'un confort incroyable. Toujours au rez-de-chaussée le coin nuit se compose de 3 chambres spacieuses, d'un wc séparé, d'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. La cuisine, équipée entièrement avec le plus grand soin bénéficie d'un cellier et d'une buanderie. Un wc supplémentaire complète ce 1er niveau. En étage, desservi par un bel escalier sur mesure et artisanal, une mezzanine accueil un coin TV , une bibliothèque ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et Clim réversible neuve. Une deuxième mezzanine indépendante nous est proposée en face de celle-ci. Enfin une salle de jeu où de sport est à disposition. Côté terrain une piscine 9x4 avec pool-house, un grand terrain de pétanque et sa 'guinguette', un jardin clôt et ses nombreuses dépendances sauront satisfaire les grandes familles avides d'espaces. Le tout sur une parcelle constructible d'environ 1507m2 entièrement plate, clos de mur et arborée. Ateliers, rangements fermés, abris 2 voitures et grande cour.
Chauffage au sol chaudière gaz, poêle à bois, Clim réversible.
Contact CL'IMMOBILIER - Laurent FAYARD 0678982800
Les honoraires d'agences sont à la charge du vendeur, elles sont disponible sur notre site internet.
Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CL'IMMOBILIER : Laurent Fayard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 840833271
RCP EIRL ASSURANCES DUVERGER N°59409640.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle de Chris FAYARD Titulaire de la carte Transaction sur immeubles et fonds de commerce - Gestion Immobilière - Syndic de copropriété
Inscrit au RCS Saint-Etienne B 914 542 105

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : VM304-COMPANY34169UMK - Réf Superimmo : ANVXX8JF4

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Caractérisques

Prix de vente : 615 000 €	Prix au m² : 3 576 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34169umk/196/Q4PcB/fiche_honoraires_saint_etienne.pdf

172 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 507 m²	Piscine
Vue dégagée	2 garages - 6 parkings
3 terrasses	Chauffage individuel: au sol
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 70 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc

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Siren : 914542105 - N° de carte professionnelle : CPI 4202 2022 000 000 019