Vente maison 445 000 €

172,97 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Veyras (07000)

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2 573 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
Cuisine séparée, équipée
Piscine

K2 IMMOBILIER

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Description

Propriété de charme à Veyras (07000)
Découvrez cette magnifique propriété nichée dans un écrin de verdure à Veyras.
Construite en 1984, elle offre une surface habitable de 172,97 m² sur un terrain de 2060 m², avec une dépendance de 80 m².
Cette demeure sur trois niveaux, comprenant 7 pièces dont 4 chambres, vous séduira par son grand séjour lumineux de 45 m² et ses deux terrasses ensoleillées, pour une surface totale de 95 m².
La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous invite à partager des moments conviviaux.
Vous profiterez également de deux salles d'eau, d'une salle de bains, et de trois WC dont un indépendant.
Le garage , sous-sol et la cave de 45 m² offrent un espace de rangement supplémentaire.
Le jardin arboré, le terrain de boules éclairé, et la piscine de 8x4 m, traitée au chlore, vous promettent des moments de détente inoubliables.
Côté pratique, plusieurs commodités sont accessibles à proximité : crèches, écoles, collège, alimentation générale, parc et jardin, hôpital et médecins généralistes, voie verte, le tout à moins de 10 minutes en voiture ou à pied.
Cette propriété, au standing appréciable, est en bon état. La toiture est entretenue et révisée.
Vue panoramique. À visiter sans tarder.Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour organiser une visite.
Prix : 445 000 euros - Ref : 1251
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3320.00 et 4550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Katia BORIS (EI)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510 381 411 Aubenas
RCP Serenis Assurances VD 7.000.002 / ACI06659.
Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER.
k2-immobilier

Publiée le 04/09/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 1251-K2IMMO - Réf Superimmo : ANVXWLVF3

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 2 573 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/korum/10636/X075e/grille_d_honoraire_2024_v7_20_mars_2024_4.pdf

172,97 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 060 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Cave	2 terrasses
Année de construction : 1984	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 45 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 320 € / an

Maximum : 4 550 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2023.

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