Vente maison 331 000 €

172 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villefranche-de-Rouergue (12200)

Ajouter aux FAVORIS

1 924 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage électrique (cheminée)
Piscine

Nathalie LASSURE - OPTIMHOME

07 80 32 93 71 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Située sur une parcelle de 2220 m2 environ, cette grande villa offre un cadre de vie idéal.
Avec ses 4 chambres spacieuses et ses 172 m2 habitables répartis sur 2 niveaux, cette propriété offre amplement l'espace pour accueillir tous vos besoins.
A l'intérieur, vous découvrirez une distribution intelligente des espaces.
Au rez-de-chaussée, une grande véranda et un hall d'entrée vous trouverez sur cette espace de vie d'un côté une grande chambre parentale de 22m2 et une chambre de 15m2 avec sa salle de bains et WC , pour vous offrir un espace confortable.
et d'un autre côté celui-ci vous emmène sur un grand et agréable salon-salle à manger l'endroit idéal pour se détendre et recevoir vos invités.
La cuisine entièrement équipée spacieuse est dans la continuité de la salle à manger et salon, vous permettra de profiter d'un espace convivial et fonctionnel près de l'insert à bois
Baignée de lumière grâce à ses fenêtres à la françaises, vous pourrez ainsi profiter pleinement de la terrasse plein sud de 75 m2 et sa piscine 3X5 superbe vue dégagée sur l'environnement verdoyant.
A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et son WC.
Sur ce même niveau un grand dégagement peut servir de bureau , salon home cinéma, salle de jeux.
Vous disposez d'un grand sous-sol comprenant un garage, plusieurs caves et d'autres espaces pouvant donner la possibilité de créer des pièces supplémentaires.
A noter : Volets battant, fenêtres à la française survitrage , chauffage fuel ,clim réversible, panneaux solaires.
Cette maison représente une opportunité idéale pour une famille ou tout autre profil à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Dans un quartier paisible non loin du centre-ville à moins de 2 minutes en voiture et des ses commodités.
En résumé, cette charmante villa offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et commodités.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété unique.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette occasion de vivre dans un lieu où vous pourrez profiter pleinement de la vie en famille et créer des souvenirs inoubliables.
A VOIR ABSOLUMENT!!!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 564548 )

Publiée le 13/06/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 830037801567 - Réf Superimmo : ANVXW162G

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 331 000 €	Prix au m² : 1 924 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	172 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 220 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur jardin
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1980
Chauffage électrique (cheminée)	Cuisine équipée
Séjour de 36 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Sous-sol	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 170 € / an

Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
NATHALIE LASSURE - OPTIMHOME