Vente maison 845 000 €

172 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Villeneuve-Loubet (06270)

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4 913 €/m²
Exclusivité
Chauffage au fuel (radiateurs)

Séverine RODA - iad

15 avis

06 73 17 06 38 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Séverine Roda (06 73 17 06 38) vous propose : VILLENEUVE LOUBET - IDÉAL DEUX FAMILLES OU INVESTISSEURS
Au calme et proche de toutes les commodités .
Venez découvrir cette maisons configurée actuellement entièrement deux appartements laissez libre à votre imagination .
D'une superficie de 172 m2 sur une parcelle piscinable de 1600 m2 elle se compose comme suit:
AU RDC:
Un premier appartement de type trois pièces qui se compose d'une entrée donnant sur le salon séjour , d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres , le tout donnant sur la terrasse et le jardin , d'un toilette et d'une salle de bain ainsi que de nombreux placards .
A L'ÉTAGE:
Un appartement de type quatre pièces qui se compose d'une entrée avec toilette , placards , d'un salon séjour très spacieux , d'une cuisine indépendante , de trois chambres le tout donnant sur une terrasse, d'une salle de bains et de nombreux placards .
Cet appartement bénéficie aussi de son espace jardin , la parcelle étant à ce jour répartie pour les deux appartements mais comme la maison pourrait ne faire q'une .
Un garage ainsi que de nombreuses places de parking .
Ce bien nécessitant quelques travaux est VENDU LOUÉ car LOUÉ jusqu'en MAI 2026 mais bénéficie d'une rentrée locative mensuelle de plus de 3000 euros et de beaucoup de potentiel .
A VOIR SANS TARDER
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 254 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Roda EI (ID 58017), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 399370659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1557881 - Réf Superimmo : ANVXWINTE

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Caractérisques

Prix de vente : 845 000 €	Prix au m² : 4 913 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

172 m² - 8 pièces - 5 chambres	Chauffage au fuel (radiateurs)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

254 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

79 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 450 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 21/12/2022.

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