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Vente maison 785 000 €
172 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Villeneuve-Loubet (06270)

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  • 4 564 €/m²
  • 3 terrasses
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
  • Piscine
Cyril DUBOIS - Expertimo

Cyril DUBOIS - Expertimo

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Description

Cyril DUBOIS vous propose à la vente à Villeneuve Loubet, une très belle villa individuelle en pierre de 171,53 m2 sur un terrain arboré de 1000 m2. Elle est composée de deux appartements de 3 pièces indépendants sur 2 niveaux avec la possibilité de les faire communiquer par l'intermédiraire d'une trémie. Au rez-de-chaussée se trouve un salon/salle de séjour avec sa cheminée et sa cuisine ouverte entièrement équipée. Partie nuit on y trouve 2 belles chambres avec placards, une salle de bain moderne et un cabinet de toilettes indépendant. A l'étage le 2ème appartement offre également un vaste salon/salle de séjour avec sa cuisine ouverte, 2 chambres avec placards, un wc indépendant et une salle de douche à l'italienne. Un 3ème cabinet de toilettes ainsi qu'une véranda sont également présents. Une grande piscine permet d'agrémenter les journées estivales ainsi qu'un terrain de pétanque. Présence de nombreuses terrasses autour de la maison, un grand atelier, un terrain de boules et un garage double de 30 m2 contribuent à la qualité des extérieurs.
Des panneaux photovoltaîques sur le toit permettent la production de l'eau chaude et de l'électricité.
Ce bien tout confort est à visiter rapidement.
Merci de contacter Cyril DUBOIS agent commercial indépendant EI RSAC 849 559 422 de Nice pour de plus amples informations et l'organisation des visites.
Cette annonce vous est proposée par Cyril DUBOIS - EI - NoRSAC: 849559422, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NICE- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 17/09/2024 - Réf. agence : 673_78035 - Réf Superimmo : ANVXWPESC
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Caractérisques
Prix de vente : 785 000 €Prix au m² : 4 564 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1001

172 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 029 m²Piscine
Orientation : Sud1 garage - 3 parkings
3 terrassesAnnée de construction : 1970
Chauffage individuel au gazClimatisation
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 84 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
CheminéeInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2022.

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Siren : 849559422
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