Vente maison 212 765 €

172 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Villeneuve-sur-Lot (47300)

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1 237 €/m²
1 Garage

CONFLUENCE IMMO

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Description

Cette maison familiale de construction traditionnelle est pleine de charme et son emplacement finira de vous conquérir.
Au rez de chaussée, vous trouverez un garage, un espace technique ainsi que 3 pièces pouvant être aménagées en fonction des besoins du foyer (appartement indépendant, local professionnel) grâce à son accès indépendant.
Le premier niveau, accessible par l'intérieur ou l'extérieur, propose un salon/salle à manger donnant sur une grande terrasse d'environ 41m2 exposée plein sud, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bains et des WC.
Le second niveau quant à lui dispose de 2 chambres et d'une salle de bains.
Le jardin, plat et arboré d'une surface totale de 1020m2 est intimiste et un véritable atout pour cette maison.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir : électricité, menuiseries, mode de chauffage, assainissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, merci de contacter votre conseillère en immobilier CONFLUENCE IMMO Christelle Piermay (E.I.) RSAC Agen 909 169 633 au 06.98.35.07.13 de préférence ou par mail à :

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : CP0092 - Réf Superimmo : ANVXX9RKF

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Caractérisques

Prix de vente : 212 765 €	Prix au m² : 1 237 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://confluenceimmo47.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

172 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 020 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 1970
Séjour de 33 m²	2 salles de bain
3 wc	Jardin (1 020 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

285 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

88 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 570 € / an

Maximum : 4 890 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2022.

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Siren : 921149399 - N° de carte professionnelle : CPI47022022000000003