Vente maison 285 000 €

172 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

WEST-CAPPEL (59380)

iad France - Alison Roussel (06 32 00 66 79) vous propose : Iad France – Alison ROUSSEL vous propose : A découvrir sans plus attendre, exclusivement chez iad France, cette jolie maison située sur la commune de West-Cappel, à seulement 10 min de l'A25 et 25 min du centre ville de Dunkerque.
Vous recherchez une maison au calme et sans aucun vis à vis, cette maison est faite pour vous !
Sans gros travaux, elle saura vous ravir avec ces 172 m² environ habitables ou la vie en plain pied (peu) être rendu possible située sur une parcelle de 1132 m² environ.
Elle se compose au RDC d'un salon / séjour ouvert de 45 m² environ ou se trouve l'insert au bois, une cuisine totalement équipée de 13 m² environ, une véranda chauffée de 32 m² environ. Une deuxième cuisine de 10 m² environ, une entrée de 13 m² environ composent également le rez-de-chaussée. Une entrée de 13 m² environ ainsi qu'un espace rangement attenant aux WC composent également le rez-de-chaussée.
Au premier étage un couloir dessert 2 chambres de 15 et 9,5 m² environ, deux espaces nuits / bureaux de 6m² environ et 4 m² environ sous mansarde (8 et 5 m² environ au sol) ainsi qu'une salle de bain composée d'une baignoire, une cabine de douche, d'un meuble vasque et d'un WC.
En ce qui concerne les extérieurs, vous trouverez une terrasse, une piscine semi-enterrée de 15 m² environ chauffée avec nage à contre courant, une salle de sport / dépendance de 19 m² environ, une cave, plusieurs abris de jardin, un verger et le reste est en pelouse. Vous trouverez également un portail électrique, un garage qui vous donne l'accès directement à la maison et un carport afin d'y stationner vos véhicules.
A savoir :
-Individuelle
-Assainissement : Tout à l'égout
-Menuiseries : Bois DV
-Chauffage : Pompe à chaleur réversible, électrique et insert au bois
-Cuve de récupération d'eau
-Aucun travaux à prévoir
-Équipé d'un système d'alarme au laser
N'attendez plus pour me contacter afin de fixer une éventuelle visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alison Roussel EI (ID 64746), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 908281884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 285 000 €

Prix au m² : 1 657 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2022.

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ALISON ROUSSEL - IAD

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