Vente maison 285 725 €

173 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Ablis (78660)

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1 652 €/m²

BLB Immobilier

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Description

En plein cœur du centre-ville d'ABLIS et proche de toutes ses commodités à pied, Valentin de BLB Immobilier a le plaisir de vous présenter cette CHARMANTE MAISON rénovée d'environ 113m2 habitables, sur un agréable terrain clos de 336 m2.
Venez découvrir au Rez-de-chaussée : une entrée avec placards, une Belle Pièce de Vie d'environ 21 m2 et sa Cuisine Ouverte aménagée de 11.09 m2 jouissant d'une DOUBLE EXPOSITION.
Au 1er étage, un palier dessert 2 Chambres (13.8m2/10.45m2) dont une avec un accès à une terrasse, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Au 2e étage, dans les combles aménagés, vous découvrirez un espace adaptable à vos besoins, comprenant une chambre de 17,8 m2 au sol ainsi qu'un WC indépendant. >> Une construction secondaire d'environ 60m2 avec quelques travaux à prévoir dispose d'un accès indépendant et comprend un séjour cathédral donnant sur la cuisine ouverte, vous trouverez à l'étage un espace pour aménager une SDB avec WC ainsi qu'un espace pour une chambre. +LES PLUS + : Maison très bien entretenue avec un fort potentiel. Une jolie terrasse vous permettra de passer d'agréables moments en famille ou entre amis et bien plus encore à découvrir ensemble. Vous l'aurez compris, venez découvrir cette maison avec son FORT POTENTIEL.
Les informations sur l’état des risques et pollution (ERP) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. .
Contacter Valentin, votre Consultant en Immobilier. Disponible pour VOUS 7J/7 au 06.82.62.43.51La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr ROCHER Valentin, RSAC VERSAILLES no 854014248.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : B1134 - Réf Superimmo : ANVXX8X3U

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Caractérisques

Prix de vente : 285 725 €	Prix au m² : 1 652 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 10 725 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.blbimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

173 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 297 m²	1 salle de bain
1 wc	Jardin (40 m²)

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

178 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/03/2021.

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