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Vente maison 283 500 €
173 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Agde (34300)
173 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Agde (34300)
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- 1 639 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 3 parkings couverts
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette maison polyvalente offre une belle opportunité, que ce soit pour un projet de résidence principale avec un revenu locatif ou pour une famille souhaitant de l'espace. Voici un aperçu détaillé des deux habitations : Premier Logement (1er étage) Superficie : 98 m² Chambres : 3 (dont une de 17 m²) Agencement : Grand séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau, WC séparés Rangements : Nombreux rangements et penderies intégrées dans les chambres Confort moderne : Isolation entièrement refaite Climatisation, Double vitrage Espace extérieur : Balcon sur toute la façade Accès à un jardin privatif de 75 m², idéal pour des aménagements de loisirs ou de repas, avec eau et nombreuses prises électriques Deuxième Logement (rez-de-chaussée) Superficie : 75 m² Chambres : 2 Agencement : Séjour avec cuisine, salle d'eau, WC séparé Confort moderne : Rénovation récente, Climatisation, Rangements adaptés Espace extérieur : Jardin privatif d'environ 30 m² Informations additionnelles Loyer : Le logement du rez-de-chaussée est loué depuis 2017 pour un loyer d'environ 750 € par mois, fournissant un revenu locatif stable. Stationnement : Places de stationnement privatives devant la maison Garage : Un garage d'environ 25 m² pour un rangement supplémentaire Calme et intimité : Les deux logements ont des entrées distinctes et des jardins opposés, assurant tranquillité et intimité. Conclusion : Ce bien immobilier est idéal pour un investisseur ou une famille cherchant de l'espace et des commodités modernes. L'opportunité de bénéficier d'un revenu locatif tout en occupant l'autre logement constitue un atout majeur. Les rénovations de qualité et les nombreux équipements font de cette maison un choix judicieux. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Inter-Med-Immo34 Agence du Grau d'Agde - Laurent - - Plus d'informations sur (réf. 3458345371)Afficher plus
Publiée le 18/03/2025 -
Réf. agence : 3458345371 - Réf Superimmo : ANVXY3OQP
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| Prix de vente : 283 500 € | Prix au m² : 1 639 € / m² |
| Taxe foncière : 3 160 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34581/34583/bareme.pdf
| 173 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 265 m² | 1 garage - 3 parkings couverts |
| Terrasse | Chauffage électrique (clim. réversible) |
| Cuisine aménagée, équipée | 2 salles d'eau |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 140 € / an
Maximum :
1 590 € / an
Diagnostics réalisés le 11/10/2023.
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