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Vente maison 496 000 €
173 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Aiffres (79230)

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  • 2 867 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Olivier SUIRE - iad

Olivier SUIRE - iad

44 avis
06 14 43 41 67 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Olivier Suire (06 14 43 41 67) vous propose : Splendide Demeure du 19ème Siècle à Aiffres - Charme et Caractère Authentique
Embarquez pour un voyage à travers le temps en découvrant cette magnifique demeure de 1819 située à Aiffres.
Cette demeure de caractère, offrant 7 pièces dont 3 chambres, saura vous séduire par son cachet unique et son ambiance chaleureuse. cette demeure privée de 269m², d'une habitation de 173m², parfaite pour une famille en quête d'espace et d'authenticité sur une parcelle de plus de 13000m².
Son salon spacieux avec cheminée d'époque vous invite à la détente et aux moments conviviaux, la cuisine avec sa tomette authentique, offre un potentiel d'aménagement sur mesure.
Cette demeure, nécessitant quelques travaux pour retrouver son éclat d'antan, est un véritable bijou pour les amateurs d'histoire et d'architecture.
Située plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un environnement calme et verdoyant, dispose également, d'une lingerie, cave, chaufferie, grenier aménageable, atelier et garage.
À proximité des écoles, commerces et services, cette demeure est un véritable coup de cOEur pour les amoureux de l'ancien et de l'authenticité.
Une occasion unique de devenir le propriétaire d'un morceau d'histoire à Aiffres.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 269 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Suire EI (ID 27587), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 834844417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/06/2024 - maj le 28/09/2024 - Réf. agence : 1550215 - Réf Superimmo : ANVXVZMSV
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Caractérisques
Prix de vente : 496 000 €Prix au m² : 2 867 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

173 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 13 098 m²Année de construction : 1819
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
CheminéeTélévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
269 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
84 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 660 € / an
Maximum : 5 010 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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OLIVIER SUIRE - IAD

Siren : 834844417 - N° de carte professionnelle : ADC77022024000001039
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