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Description

Villa de bonne construction à AIME-LA-PLAGNE
3034-01DF: Sur la commune d'Aime La Plagne, à 5 minutes des commerces, de la gare, des écoles, à 20 minutes environ des pistes de la Plagne/Paradiski et dans le périmètre des plus grands domaines skiables : La Plagne, Les Arcs, Tignes, Val d'Isère, les 3 Vallées et proche de la Rosière avec accès à La Thuile en Italie.
Vous serez séduits par cette propriété de bonne construction divisée en 2 parties, accolées, soit 173 m² et plus de 270 m² en surface utile au total.
La première habitation est composée comme suit :
- Sur le même niveau : un sas d'entrée, une grande cuisine aménagée, un séjour lumineux, 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, wc indépendant avec lave-mains, à l'étage une grande pièce sous combles. Un garage de 44m², un bureau ainsi qu'une buanderie complètent ce bien.
La seconde habitation :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie, un coin nuit, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc intégré.
- Au 1er étage : une grande chambre avec une salle de bains et wc intégré.
- Au 2ème étage une grande chambre.
Terrain de 622m² piscinable.
Vue à 360° sur les montagnes.
Fenêtres double vitrage aluminium + volets aluminium.
Chauffage par pompe à chaleur + électrique pour la seconde partie.
Il est possible de rendre communicante ses 2 habitations.
Vous pouvez contacter votre agent SWIXIM référent pour plus de renseignements - Déborah FAYOLLE - 07.84.60.88.91

Publiée le 26/03/2024 - maj le 30/01/2025 - Réf. agence : 84407279 - Réf Superimmo : ANVXVAKB0
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Caractérisques
Prix de vente : 695 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 005 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.swixim.fr/fr/agence-aix-les-bains-atlas-immobilier/honoraires

173,54 m² (carrez : 173,54) - 8 pièces - 5 chambres - ter. 662 m²Orientation : Sud
Vue sur montagneAssainissement : tout à l'égout
Cuisine de 22 m²Séjour de 21 m²
BarbecueFenêtres triple vitrage
Porte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 110 € / an
Maximum : 2 920 € / an

Diagnostics réalisés le 11/08/2022.

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Historique des prix
12 novembre 2024

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695 000 €
5 juin 2024

Baisse de 10,5%

788 000 €
26 mars 2024
880 000 €
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