Vente maison 1 190 000 €

173 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Aix-en-Provence (13100)

Votre Agence Orpi a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison provençale de plain-pied d'une surface habitable de plus de 173m² implantée sur une jolie parcelle de 900m².
Emplacement de premier choix, toutes commodités à pied commerces et transports, au cœur d'un secteur calme et résidentiel de Puyricard.
Cette maison familiale de 2001 est parfaitement entretenue, vous apprécierez le volume généreux d'une pièce de vie lumineuse de plus de 61m² offrant plusieurs accès à la terrasse exposée Sud agrémentée d'une belle piscine. Attenant à la cuisine vous trouverez une buanderie avec un accès au garage de plus de 22m².
Dans cette continuité, un espace annexe de 45m² comprenant une pièce principale, une salle d'eau/wc et un bureau/chambre.
L'espace nuit vous propose trois chambres dont deux avec salle d'eau et une avec salle de bains, 2 WC, une quatrième pièce de 15m² avec cuisine équipée peut très facilement permettre la création T2 indépendant idéal pour recevoir la famille ou les amis...
Plusieurs espaces extérieurs vous invitent à la détente que ce soit aux abords de la piscine ou à l'ombre des arbres du jardin.
Les panneaux solaires , le compteur vert pour l'arrosage, le chauffage par radiateur en fonte à inertie double corps, l'aspiration centralisée, Le vide sanitaire et le raccordement au tout à l'égout sont autant d'atouts complémentaires pour cette maison traditionnelle de belle facture et facile à vivre..
Stationnement aisé dans la propriété.
Très rare à la vente dans ce secteur !!!!....
SAS SUD EST IMMO au Capital social : 10 000 € - RCS Salon de Provence 422449017 - TVA : FR 62422449017 - Carte professionnelle CPI 1310 2016 000 003 950 Caisse de Garantie - Allianz Verspieren - 87, rue de Richelieu - 75002 PARIS - Montant des garanties G 300 000 € - T 110 000 € - Syndic 110 000€
Référence agence : 6120

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Prix de vente : 1 190 000 €	Prix au m² : 6 879 € / m²
Taxe foncière : 2 848 €

Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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SUD EST IMMO AGENCE DE VENELLES

Siren : 422449017 - N° de carte professionnelle : CPI 13102016000003950

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