Vente maison 899 000 €

173 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aix-en-Provence (13090)

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5 197 €/m²
1 terrasse
1 garage - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée

Luxury Provence

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Description

Superbe duplex dans bastide du 18ème siècle entièrement rénovée et son jardin arboré d'environ 500 m², à quelques minutes à pied du centre historique d'Aix-en-Provence et à proximité du centre hospitalier et de la clinique Axium.
Le rez-de-chaussée de cette maison familiale est composé d'un séjour / salle à manger très lumineux et d'une grande cuisine à vivre semi-ouverte donnant sur une belle terrasse de plus de 40 m² avec vue dominante. Vous y trouverez également une entrée, une buanderie, un WC indépendant et un grand garage de 25 m².
L'étage comprend un espace parental avec chambre, salle d'eau et WC, deux chambres, une salle de bain avec WC et bureau pouvant être aménagé en chambre.
Un studio indépendant complète ce bien ainsi qu'une cave et plusieurs places de stationnement privatives.
Bastide divisée en copropriété de 5 lots au sein d'une résidence sécurisée de 26 lots, jardin en jouissance exclusive, chauffage au gaz de ville et climatisation réversible, double vitrage et volets bois, façade rénovée, raccordement à la fibre, permis accordé pour extension de 30 m² supplémentaires...
Possibilité d'acquérir en sus un studio de 28 m² avec jardin de 30 m² actuellement loué 700 ¤.
Pour plus d'informations, contactez Nathalie Potet au 06 10 09 72 07 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Potet EI, agent commercial de la SAS Luxury Provence, immatriculé(e) au RSAC de Marseille sous le numéro 843 463 746, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société Luxury Provence CPI13102024000000677 délivrée par la CCI de Marseille.

Publiée le 10/10/2024 - Réf. agence : 889V325M - Réf Superimmo : ANVXWVZZ3

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Caractérisques

Prix de vente : 899 000 €	Prix au m² : 5 197 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 704 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/37199/luxury-provence_37199.pdf

173 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 500 m²	Vue dégagée
1 garage - 3 parkings	Cave
1 terrasse	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Copropriété de 26 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 510 € / an

Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 29/01/2024.

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Siren : 910904739 - N° de carte professionnelle : CPI13102022000000119