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9
Vente maison 1 295 000 €
173 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Aix-en-Provence (13100)
173 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Aix-en-Provence (13100)
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- 7 486 €/m²
- 2 terrasses
- 3 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Flavien BRUN - Meilleur Conseil Immo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Green & Green Immobilier vous invite à découvrir cette magnifique villa T6 plain-pied de 173 m² nichée sur un terrain de 2452 m² à seulement 10min d'Aix en Provence sur la commune de Meyreuil, en pleine campagne.
Un espace de vie lumineux et convivial :
• Un séjour spacieux de 18,6 m² en enfilade sur un salon de 26,84 m² et une cuisine américaine équipée de 14,22 m², pour un total de 60 m² de pièces à vivre d'un seul tenant, baignées de lumière grâce à une exposition sud.
• Profitez d'une vue imprenable sur la terrasse et la piscine, pour des moments de détente et de convivialité.
• Quatre chambres spacieuses et confortables, deux salles de bain et une salle de douche, pour un confort optimal.
• Un hall avec placards, une buanderie et deux WC complètent ce bien fonctionnel et agréable.
Des prestations de qualité :
• La villa a été entièrement rénovée entre 2023 et 2024, vous offrant un bien neuf et moderne.
• Un jardin spacieux de 2452 m² pour des moments de détente en plein air.
• Une piscine pour se rafraîchir et profiter du soleil.
Un cadre de vie paisible et verdoyant :
• Nichée en campagne, à proximité d'Aix-en-Provence, profitez du calme et de la nature.
• Profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des animations d'Aix-en-Provence.
Prix hors honoraires : 1 270 000 €
Prix honoraires inclus : 1 295 000 €
(Honoraires à la charge du vendeur) - 510955891 négociateur salarié
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Green & Green Immobilier : votre partenaire pour réaliser vos projets immobiliers.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 11/10/2024 -
maj le 04/11/2024 -
Réf. agence : VM4202-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXWWH2E
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| Prix de vente : 1 295 000 € | Prix au m² : 7 486 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/317/jJNrT/bareme_honoraires_green_1_mars_2022_1_.pdf
| 173 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 452 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 3 Parkings |
| 2 terrasses | Chauffage individuel |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 45 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 100 € / an
Maximum :
1 560 € / an
Diagnostics réalisés le 25/06/2024.
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