Vente maison 285 000 €

173 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Allonnes (49650)

Maison/Gite 5 chambres en plein cœur d'Allonnes
Maison de bourg en plein cœur d'Allonnes sur plus de 1000m² de terrain et 173m² habitables.
Au RDC, vous disposez d'une belle entrée desservant l'escalier, d'un vaste salon/séjour ouvert sur une grande cuisine aménagée et équipée avec de grandes ouvertures offre une belle luminosité, une arrière-cuisine, une salle d'eau et un WC.
Grace aux baies vitrées, un accès direct à la cour fermée et sans vis-à-vis.
À l'étage, vous disposez de 5 vastes chambres entre 12 et 15m², une salle d'eau et une salle de bain avec WC.
À l'extérieur, sur plus de 1000m² entièrement clos et arboré, vous dispose d'une belle cour style patio ouvert de plus de 40 m², un cabanon et une cave, toute la parcelle de terrain est constructible et piscinable.
Pour votre confort, cette maison entièrement rénovée avec de beaux matériaux, dispose d'une PAC performante avec production d'eau chaude, un poêle à bois dans la pièce de vie pour vos longues soirées d'hiver !
Une maison impeccable, ou l'on dépose ces valises ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 256€ ~ 378€ - David EGO - Agent commercial - EI - RSAC ANGERS 843336603 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

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Consommation d'énergie

Consommation 30 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2023.

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DAVID EGO - IMMOLIAISON

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