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Vente maison 75 000 €
173 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Arbot (52160)

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  • 434 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 garages - 2 parkings
Christine Couturier - power-immo

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Description

Située en bout de village, à Arbot, cette ancienne ferme offre un cadre de vie paisible, au c?ur du Parc National des Forêts. La maison comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle de bains, une ancienne cuisine et deux WC. À l'étage, trois grandes chambres et un grenier aménageable.
De nombreuses dépendances attenantes (grange, écurie, remise, cave voûtée) et une grange ouverte avec grenier apportent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un appentis sur le côté de la maison et un jardin (non attenant de 403 m² à quelques pas de la maison) complètent l'ensemble.
Ce bien allie charme de l'ancien et nombreuses possibilités, dans un environnement naturel et calme, de plus une rivière l'Aube borde le village, idéal pour les amoureux de la pêche et de la nature.
Pour information, Arbot est situé à 22 minutes de l'A31, à 35 minutes de Langres et à 1H05 minutes de Dijon.
À découvrir rapidement !
Certaines photos ont été prises sous grand angle.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. ».A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme COUTURIER Christine 0604455947 - POWERIMMO Haute Marne - RSAC 853177228

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : 887PI96 - Réf Superimmo : ANVXX7QMZ
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Caractérisques
Prix de vente : 75 000 €Prix au m² : 434 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

173 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 991 m²2 garages - 2 parkings
CaveAnnée de construction : 1900
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
251 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
79 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 460 € / an
Maximum : 4 730 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2023.

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