Vente maison 1 049 000 €

173 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Arcachon (33120)

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6 064 €/m²
1 terrasse
2 Parkings
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

WALKER Immobilier

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Description

L'agence Walker Immobilier est ravie de vous présenter cette belle villa de 173 m2, située dans le quartier paisible de la Ville d'Automne.
Lumineuse et présentant de beaux volumes, elle offre une vaste et chaleureuse pièce de vie, une salle à manger, une cuisine semi-ouverte, quatre grandes chambres ainsi que deux salles de bain.
La maison s'étend sur une parcelle piscinable de 627m2 et dispose d'un agréable jardin avec terrasse exposée sud.
N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires inclus de 4.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2370.00 et 3270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VM1100-WALKER - Réf Superimmo : ANVXX72IM

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Caractérisques

Prix de vente : 1 049 000 €	Prix au m² : 6 064 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 49 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.walkerimmobilier.com/fr/mentions-legales.html

173 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 627 m²	2 Parkings
Cave	1 terrasse
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 370 € / an

Maximum : 3 270 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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