Vente maison 350 000 €

173,16 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Arcizans-Avant (65400)

Charmante Maison Familiale avec Vue Panoramique au Coeur de la Vallée des Gaves Découvrez cette maison de charme nichée dans le village prisé d'Arcizans-Avant, aux portes du Val d'Azun et d'Argelès-Gazost. Profitez d'une vue époustouflante sur les montagnes environnantes, dont le majestueux Hautacam, depuis les pièces de vie et le jardin fleuri. Idéalement située à la jonction de la Vallée des Gaves et du Val d'Azun, cette propriété offre un cadre authentique et calme, parfait pour savourer la beauté de la région. La grande pièce de vie, baignée de lumière, se compose d'un salon avec insert, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine semi-séparée, aménagée et fonctionnelle. Depuis la terrasse, profitez de la vue dégagée et du jardin aménagé pour des moments de détente en extérieur. Au rez-de-chaussée, une chambre et une salle d'eau avec WC indépendant permettent une vie de plain-pied. Un cellier, un abri à voiture, un garage, un abri de jardin et un grenier ajoutent confort et praticité. L'étage accueille quatre chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant, parfait pour recevoir famille et amis. A seulement 10 minutes d'Argelès-Gazost et des commerces, cette maison est idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Contactez ERA Gaves Bigorre Immobilier, votre expert en Vallée des Gaves, pour plus d'informations et organiser une visite. Consultez l'État des Risques et Pollution sur georisques.gouv.fr. Yolande PAUPIERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 953733110 - TARBES.

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Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 2 021 € / m²
Taxe foncière : 1 756 €

Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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