Vente maison 399 000 €

173 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Arry (57680)

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2 306 €/m²
4 Parkings
Piscine

ALCYON IMMOBILIER

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Description

Votre agence Alcyon Immobilier vous présente cette belle et vaste maison individuelle, symbole de modernité et de raffinement, offrant un cadre de vie agréable. Cette maison offre : Au Rez de chaussée : 1 belle entrée cathédrale (avec placard), 1 vaste espace double séjour de 55m2, (poêle à buche) avec un accès directe sur la terrasse et le jardin, 1 cuisine (meublée et équipée) semi-ouverte sur l'espace double séjour, avec également 1 accès sur les extérieurs, 1 chambre, 1 wc avec lave mains, 1 espace chaufferie - Buanderie. Au 1er étage : 1 bel espace mezzanine, 3 chambres dont 1 avec placard et 1 autre avec son dressing, 1 grande salle de bains (avec wc), 1 suite parentale de 41m2 (avec son espace nuit, son espace sanitaire, son espace salon) En annexe : 1 double garage de 70m2 - 1 sous sol complet offrant 3 grandes caves. Pour les extérieurs : 1 jardin sans vis à vis, au calme, entouré par la nature environnante, avec sa piscine, 1 véritable havre de paix, 2 terrasses, du stationnement sur l'avant de la maison pour 3/4 voitures. Cette résidence récente, d'une grande qualité, est une invitation à l'épanouissement et au bien-être. Coup de coeur de l'agence - A voir !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Publiée le 09/08/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 30 - Réf Superimmo : ANVXWH95A

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 306 € / m²
Taxe foncière : 961 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/354591.pdf

173 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 029 m²	Piscine
4 Parkings	3 caves
Année de construction : 2011	Séjour de 55 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 320 € / an

Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2023.

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Infos légales : 11070841604