Ternisien Simon - Dr House Immo

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Description

Venez découvrir cette maison de caractère de 177m2 avec son jardin privatif de 350m2 ayant une belle exposition. Elle se situe au calme au fond d'une résidence, dans une copropriété dont elle fait partie.
Au rdc vous serez séduit par les beaux volumes de la salle à manger et du salon attenant à la cuisine, d'une belle entrée, un wc, une buanderie et d'un garage. Vous aurez un accès direct à votre jardin avec petite terrasse dans un cadre verdoyant.
L'étage se compose de 4 chambres dont une parentale avec dressing et salle d'eau, d'une autre salle d'eau et d'un wc.
Bien atypique situé dans le quartier de Marracq avec ses commerces, hôpital, groupe scolaire Largenté et Marracq, clinique Delay,..... Ce bien vous est présenté par Simon Ternisien, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 21/08/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 76553DHI1201 - Réf Superimmo : ANVXWJ0YZ
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Caractérisques
Prix de vente : 680 000 €Prix au m² : 3 931 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 044 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/67.pdf

173 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 350 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
3 Parkings1 terrasse
Année de construction : 1920Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée2 salles d'eau
Wc séparé - 3 wcCheminée
Copropriété de 311 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2023.

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