Vente maison 275 000 €

173 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bazas (33430)

Jolie maison de 173m2 avec piscine sans vis-à-vis, dans un jardin clos de 1836 m2.
À 1 km de toutes commodités, commerces, écoles, médecins ...
Elle se compose en Rez-de-chaussée, d’une salle à manger lumineuse avec baie vitrée donnant sur la terrasse et la piscine, d’une cuisine équipée séparée, un cellier buanderie, d’un salon avec cheminée, d’une chambre, d’une salle d’eau et WC indépendant.
À l’étage, 3 grandes chambres avec salle d’eau et WC, et une chambre avec un accès indépendant.
La maison dispose du chauffage central au gaz avec une chaudière récente (2021), une cheminée avec la possibilité de mettre un poêle à bois. Double vitrage au Rez-de-chaussée.
Le liner de la piscine a été changé en 2022.
La maison est raccordée au tout à l’égout.
Équipée de la fibre
Un parking extérieur 3 voitures
Garage
Abris de jardin
Barbecue
Prévoir une remise au goût du jour et le double vitrage à l’étage
Maison familiale très agréable avec de très belles possibilités d’aménagements.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 887 634 - Greffe de BORDEAUX) Gaëtane SANTAOLALLA Entrepreneur Individuel 06 24 26 61 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857169)

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Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 1 590 € / m²
Taxe foncière : 530 €

Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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GAËTANE SANTAOLALLA - CAPIFRANCE

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