Vente maison 598 000 €

173 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Marcellin (38160)

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3 457 €/m²
2 garages - 4 parkings

Séverine DESBRUS - 3G Immo

13 avis

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Description

C'est dans un cadre exceptionnel, au calme et au pied du Vercors que vous trouverez cette belle villa, construite en 1999 en béton bancher recouvert de briques et complètement rénovée en 2020. De plain pied, ouverte sur une terrasse puis le jardin avec un bel espace détente : une piscine chauffée et un jacuzzi vous attendent ! Les extérieurs sont paysagés, une pergola, une grande pelouse, margelles en résine de quartz et marbre autour de la piscine pour les bains de soleil, le calme et la nature, le Vercors en fond. Il reste de la place pour un verger et un potager! La maison se compose d'une belle salle à manger avec la cuisine aménagée et équipée ouverte attenante, récente, contemporaine. A la suite un grand salon avec une cheminée, larges baies vitrées pour la vue et accès au jardin. Au dessus du salon, 2 chambres, une salle de bain avec douche italienne et un WC. A l'opposé de la maison, de plain pied aussi, un autre espace nuit avec 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Enfin, une grande buanderie, un garage de 50m² et un carport complètent cet ensemble immobilier et portail électrique. Pensé pour le confort de tous, des espaces biens définis et séparés, le calme, cette maison est parfaite pour s'installer dans un écrin de verdure, aucun travaux à prévoir ! Chauffée avec un poêle à granulés dernière génération pour une consommation maitrisée et écologique ! Aucun travaux à prévoir: électricité aux normes, isolation dans les combles en juillet 2024, DPE en C, charges réduites!! Située à Beaulieu, à proximité de St Marcellin ou Vinay, sur l'axe Grenoble-Romans, une entrée de l'autoroute A41 à 4km seulement, la gare TGV de Valence à moins de 30 minutes. St Marcellin et Vinay sont des petites communes hypers dynamiques, dans lesquelles on peut vivre tranquillement sans manquer de rien, entre les producteurs locaux et les commerces de proximité, les nombreuses associations et clubs en tous genres et le Vercors à 10 minutes. N'hésitez pas contactez moi pour un de plus amples informations. Nombre de lots de la Copropriété : 1 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - S?verine DESBRUS Inscrite au RSAC de GRENOBLE 830 774 501, Tel : 06 95 48 51 78, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 191912SD-1462409302

Publiée le 12/07/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 19191 - Réf Superimmo : ANVXWAST3

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Caractérisques

Prix de vente : 598 000 €	Prix au m² : 3 457 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

173 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 172 m²	2 garages - 4 parkings
2 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

19 juillet 2024

Baisse de 8,8%

598 000 €

12 juillet 2024

656 000 €

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