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Vente maison 400 000 €
173,49 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Beaune (21200)

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  • 2 306 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 garage - 6 parkings
  • Piscine
Roussel Immobilier

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Description

Meursanges, commune agréable à vivre avec son animation de village le vendredi. Vous recherchez la sérénité d'une vie de plain pied dans un cadre bucolique et champêtre à seulement quelques minutes de Beaune ? Nous aurons plaisir à vous présenter cette maison familiale de 173 m2 avec 4 chambres, 2 SDB et 1 SDE. Édifiée sur un terrain clos de 1 470 m2 où vous pourrez contempler différentes essences d'arbres fruitiers, un puits et agrémentée d'une piscine (8x4,3), vous profiterez d'un environnement invitant au bien-être quelque soit la saison En entrant, vous serez tout de suite séduits par sa grande pièce de vie de 46 m2 et ses 5 m de hauteur sous plafond, baignée de lumière, disposant d'un accès direct à 50 m2 de terrasse réalisée en 2013, ainsi que par la cuisine indépendante et fonctionnelle de 14 m2. Le rdc dispose aussi d'une vie de plain pied avec sa chambre de 19 m2 et une salle de bains. De l'intérieur vous accéderez au garage de 36 m2 et sa cave isolée. L'étage avec son parquet d'époque est consacré aux enfants. Ils profiteront de 3 chambres, 2 espaces salle d'eau dont 1 avec wc, une salle de jeux ou bureau traversant et pour ceux qui le souhaitent, un accès indépendant pouvant être facilement créé par le garage (escalier existant) Le must et un pur bonheur : un terrain verdoyant avec une cour généreuse prête à recevoir de nombreux véhicules, une piscine pour votre été et une belle terrasse pour vos soirées entre amis, le coup de coeur est garanti ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. A découvrir rapidement. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 19/08/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 929 - Réf Superimmo : ANVXWILYS
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Caractérisques
Prix de vente : 400 000 €Prix au m² : 2 306 € / m²
Taxe foncière : 1 378 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 20 870 € TTC inclus dans le prix de vente.

173,49 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 470 m²Piscine
Orientation : Nord / Sud1 garage - 6 parkings
1 caveTerrasse
Séjour de 46 m²1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wcFenêtres en bois, double vitrage
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
291 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 670 € / an
Maximum : 5 020 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2024.

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Siren : 853051415
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