Vente maison 420 000 €

173 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Béziers (34500)

Située dans un quartier recherché, proche des arènes et du centre-ville, avec un accès facile aux plages méditerranéennes au sud de Béziers, cette propriété unique des années 60 est idéale pour les amateurs de charme vintage. Dotée d'un jardin tropical et d'un garage, elle se trouve dans un emplacement de choix, tout en étant paisible, dans la ville animée de Béziers. La maison offre deux chambres, une cuisine et une salle de bain à chaque étage, permettant de la diviser en deux appartements distincts si souhaité. Alternativement, vous pourriez créer des chambres supplémentaires ou convertir la cuisine du rez-de-chaussée en cuisine d'été. Préservée dans son design original de 1962, la propriété conserve toutes les caractéristiques et couleurs de l'époque. Le jardin tropical est un véritable paradis avec des palmiers, des arbres fruitiers, des oliviers et des lauriers roses, complété par plusieurs espaces de détente et de restauration en plein air, y compris une magnifique terrasse en briques de verre au premier étage. Béziers est une ville en plein essor dans le sud de la France, offrant un mélange parfait de charme historique et de commodités modernes. La propriété est située dans un quartier résidentiel à quelques pas du centre-ville, avec son propre atmosphère unique, ses restaurants et ses commerces. Détails: Rez-de-chaussée: Hall d'entrée lumineux, chambre avec placard intégré, salle de bain, cuisine d'été, salon, chambre supplémentaire et accès au jardin par des portes-fenêtres. Étage: WC séparé, cuisine équipée avec grands placards, double séjour avec parquet et cheminée, et deux chambres spacieuses. Extérieur: Solarium avec escalier menant à un jardin à l'abri des regards, cave de 73m² et garage de 22m². Le jardin de 400m² est plein de verdure et de couleur, offrant des espaces intimes et relaxants. Caractéristiques supplémentaires: Chaudière à gaz avec chauffage à air pulsé, insert à bois, système d'alarme avec volet en acier, et internet fibre optique. Cette propriété est une opportunité d'investissement parfaite dans la ville montante de Béziers, connue pour ses couleurs chaudes, son atmosphère méditerranéenne et sa proximité avec l'Espagne, avec l'aéroport de Béziers à 20 minutes, l'aéroport international de Montpellier à 50 minutes et Carcassonne à une heure.

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Prix de vente : 420 000 €

Prix au m² : 2 428 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2022.

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