Vente maison 339 500 €

173 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Blain (44130)

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1 962 €/m²
Piscine

AVENIR IMMOBILIER & HOME STAGING

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Description

Uniquement chez Avenir Immobilier & Home Staging.
Nouveauté de la semaine ! Coup de Coeur à Guéméné-Penfao à seulement 3 minutes du Centre.
Venez posez vos valises dans cette charmante maison familiale et lumineuse de 2005 située dans un environnement calme à l'abris des regards et peu énergivore.
Au rez de chaussée :
Une entrée avec placards, un vaste Espace de vie avec une Cuisine aménagée et équipée, une Suite parentale avec Salle d'eau et Dressing, 2 Chambres, une Salle de bain, un Bureau et 2 wc indépendants,
A l'étage:
Découvrez une Chambre supplémentaire avec salle d'eau et wc privative, mais également un Espace de Détente ouvert, idéal pour se relaxer, recevoir ses proches ou encore aménager un coin dédié au télétravail.
Cette propriété est un havre de paix pour vos moments de convivialité.
Profitez de sa piscine et son jardin sans vis-à-vis de 1590m² clos et joliment arboré pour profiter et vivre des moments chaleureux en famille ou entre amis.
Bénéficiez d'atouts supplémentaires, puisque cette propriété dispose d'un Carport de 20m² et un garage avec un accès grenier stockage.
Cette propriété saura vous séduire par son charme et son confort.
Vous rêvez d'un chez-vous à l'abri des regards ! Cette maison est faite pour vous ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou plus de photos et laissez-vous séduire !
06 99 80 86 83 Caroline Rochette
Avenir Immobilier & Home Staging
Prix du bien : 339 500 € Frais d'agence inclus
Prix du bien hors honoraires : 330 000 €
Honoraires TTC : 3 % soit 9 500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Performance énergétique et climatique :
DPE : C (141kwh) B (6kg CO²)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE, au 0699808683 ou par courriel à .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline ROCHETTE immatriculé au RCS NANTES SAINT NAZAIRE 983 982 729 - SIRET 98398272900011, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) CPI 44022024000000006 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 149155925 Mandat réf : 8 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires inclus de 2.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1316.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-05-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/10/2024 - Réf. agence : VM561-COMPANY39377ZXE - Réf Superimmo : ANVXWYMIB

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Caractérisques

Prix de vente : 339 500 €	Prix au m² : 1 962 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,88% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39377zxe/156/v4J7A/bareme_agence_1.pdf

173 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 530 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Année de construction : 2005
Séjour de 46 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

141 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/05/2020.

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Siren : 983982729 - N° de carte professionnelle : CPI44022024000000006