Vente maison 680 000 €

173,2 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Blois (41000)

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3 926 €/m²
Cuisine de 12 m²
Piscine

Immoliaison

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Description

A VENDRE à BLOIS, Maison de caractère composée de 5 chambres + salle de sport et piscine
Maison de caractère avec piscine, salle de sport et mini-golf dans un quartier prisé à Blois
Description :
Située dans l’un des quartiers les plus prisés et confidentiels de Blois, cette élégante maison de 173 m² habitables allie charme, confort et belles prestations. Nichée dans un environnement calme, cette demeure est idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie privilégié, tout en étant proche des commodités.
Agencement :
Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente dans chaque pièce.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste salon-séjour baigné de lumière, avec de grandes ouvertures donnant sur le jardin et la piscine.
La cuisine attenante est fonctionnelle et entièrement équipée.
Ce niveau comprend également 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative, idéale pour garantir intimité et confort.
À l’étage, vous découvrirez deux autres chambres, parfaites pour accueillir enfants ou invités, ainsi qu’une salle de bains supplémentaire.
Prestations :
Cette maison, en bon état général, ne nécessite aucun gros travaux, mis à part un rafraichissement.
Les prestations intérieures et extérieures sont pensées pour répondre aux attentes les plus exigeantes :
Une salle de sport de 50 m², aménagée avec goût et offrant de multiples possibilités pour vos entraînements sportifs ou moments de relaxation. Cette pièce ayant une entrée extérieure pourrait aussi être aménagée en bureau indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysager sans vis-à-vis, conçu pour la détente et les loisirs.
La piscine chauffée vous permettra de prolonger les bains toute l’année pour les plus courageux, tandis que l’espace mini-golf vous offrira des instants de convivialité en plein air.
Un garage fermé pour sécuriser vos véhicules, ainsi qu’un carport supplémentaire, complètent l’ensemble.
Environnement :
Située à quelques minutes des écoles, commerces et transports, cette maison allie tranquillité et proximité des services. Le quartier, réputé pour sa discrétion et son cadre verdoyant, est un véritable havre de paix, offrant une qualité de vie rare à Blois.
État général :
Cette maison vous offre une installation immédiate sans gros travaux à prévoir, vous permettant de profiter pleinement de chaque espace dès votre arrivée.
Je vous invite à me contacter pour plus d'informations Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2350€ ~ 3240€ - Alain PICARD - Agent commercial - EI - RSAC BLOIS 827477969 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

Publiée le 03/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85300336 - Réf Superimmo : ANVXWU4R2

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Caractérisques

Prix de vente : 680 000 €	Prix au m² : 3 926 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/10893/immoliaison_10893_7.pdf

173,2 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 093 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Année de construction : 1980	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 12 m²
Séjour de 37 m²	Cheminée
Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 350 € / an

Maximum : 3 240 € / an

Diagnostics réalisés le 07/12/2023.

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