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Vente maison 630 000 €
173 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Boersch (67530)

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  • 3 642 €/m²
  • Exclusivité
  • 3 garages - 4 parkings
Christelle Clauss Immobilier

Christelle Clauss Immobilier

269 avis
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Description

Venez découvrir cette superbe maison de 173 m² située à Boersch, à deux pas d'Obernai, dans un quartier très calme, avec vue sur la nature et le Mont Sainte-Odile. Construite en 1999 sur un incroyable terrain de 22 ares 94, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert la grande pièce de vie de 45 m² avec cheminée et de grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse, la cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre de 15 m² et la salle d'eau avec douche et WC. Vous disposez d'une réelle autonomie de plain pied ! A l'étage, vous trouverez quatre belles chambres (12, 16, 18 et 24 m²) dont une avec espace dressing, une salle de bain avec baignoire et douche et des WC séparés. Le sous-sol complet propose une buanderie, une chaufferie, des espaces de rangement, ainsi qu'un garage double avec porte motorisée. A l'extérieur, vous bénéficiez d'autres stationnements dont un couvert. Le jardin exposé Sud Ouest est baigné de lumière, et la grande terrasse permet de profiter des beaux jours ensoleillés. Les plus : Excellentes performances énergétiques Chauffage par Pompe à chaleur de 2022 avec ballon thermodynamique Fenêtres PVC doubles vitrages Volets motorisés Contactez votre agence Christelle Clauss Immobilier pour de plus amples informations. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 24/11/2024 - Réf. agence : 20031 - Réf Superimmo : ANVXXALH0
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Caractérisques
Prix de vente : 630 000 €Prix au m² : 3 642 € / m²
Taxe foncière : 1 351 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/285351.pdf

173 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 294 m²3 garages - 4 parkings
1 caveAnnée de construction : 1999
Assainissement : tout à l'égout2 salles de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 404 € / an
Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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Siren : 498544386
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