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Vente maison 849 000 €

173 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bordeaux (33000)

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4 908 €/m²
Terrasse
1 garage - 1 parking extérieur
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible

PRESTANT Bordeaux Bassin

06 28 77 79 10 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Je vous invite à découvrir cette maison unique et rare esprit loft de 180m². Située dans un secteur recherché, proche du CHU Pellegrin, à proximité immédiate des transports en communs (bus lignes 1, 8, 73, 80 (...)) et de toutes les commodités (commerces, écoles...) Vous serez charmés par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Très bien pensée, cette propriété vous offre au premier étage une pièce de vie exceptionnelle baignée de lumière traversante Est Ouest comprenant le salon-séjour, la cuisine ouverte et la salle à manger, le tout ouvrant sur une magnifique terrasse en bois de plus de 50m² sur laquelle vous apprécierez vous détendre au soleil ou profiter du jacuzzi. Au rez-de-chaussée le coin nuit s'articule autour d'un patio offrant une athmosphère de zénitude comprenant une suite parentale avec dressing, une chambre avec salle d'eau et deux autres chambres, salle de bain, et buanderie. En étage vous pourrez également profiter d'une cinquième chambre avec salle d'eau, d'un espace bureau et d'une mezzanine aux possibilités mutliples. Un garage complète ce bien d'exception ainsi qu'une possibilité de stationner un second véhicule au niveau du jardin d'accueil. PRESTANT Bordeaux Bassin - Fanny Himily - 06 28 77 79 10 - Plus d'informations sur (réf. 330593534). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 15/11/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 330593534 - Réf Superimmo : ANVXX6KIB

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Caractérisques

Prix de vente : 849 000 €	Prix au m² : 4 908 € / m²
Taxe foncière : 2 445 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,41% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 821 000 €. Barème d’honoraires : https://www.prestant.com/mentions-legales/

173 m² - 7 pièces - 5 chambres	Orientation : Est / Ouest
Sans vis-à-vis	1 garage - 1 parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 2016
Chauffage: clim. réversible	Cuisine aménagée, équipée
3 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

124 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/07/2018.

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PRESTANT BORDEAUX BASSIN

Siren : 819182098 - N° de carte professionnelle : CPI33012021000000131