Vente maison 455 000 €

173 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Boulay-Moselle (57220)

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2 630 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
6 Parkings

Jessica ISSA - SAFTI

06 72 13 68 26 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez cette superbe propriété à Boulay-Moselle, un véritable havre de paix proche des commodités et des axes routiers vers Metz et Luxembourg.
Laissez-vous charmer par un terrain exceptionnel de plus de 11 000 m², idéal pour accueillir des animaux. Imaginez flâner dans votre propre verger, explorer votre forêt privée ou profiter de la tranquillité au bord de la rivière. Pour les passionnés d'histoire, un bunker complète ce cadre unique.
Les deux garages, la dépendance et les espaces de stationnement apportent une grande praticité. La maison de 173 m² vous invite à découvrir ses 8 pièces spacieuses.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant mène à une cuisine, un salon/salle à manger chaleureux avec son poêle à pellet, une chambre, un WC indépendant et une salle de bain.
À l'étage, une grande pièce de vie dessert 3 chambres et une salle d'eau avec WC offrant un espace de vie familial et fonctionnel.
Avec des menuiseries double vitrage, volets électriques, chauffage au fioul et au pellet, isolation extérieure, toiture récente (2020) et connexion fibre, le confort est garanti.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un cadre paisible ou de transformer ce lieu en maison d'hôtes, avec la possibilité d'accueillir des animaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 455 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica ISSA, Tél. : 06 72 13 68 26, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 902 683 663 - SAFTI – ISSA Jessica, Conseiller indépendant

Publiée le 30/07/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : 1342709 - Réf Superimmo : ANVXWF4Z0

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Caractérisques

Prix de vente : 455 000 €	Prix au m² : 2 630 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

173 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 11 214 m²	6 Parkings
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1948	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

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