Vente maison 595 000 €

173 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bourg-Saint-Maurice (73700)

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3 439 €/m²
Exclusivité
Chauffage au fuel

ERIC ELICEGUI - Nexus Immobilier

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Description

À proximité des Arcs, dans un hameau calme, découvrez en Exclusivité ce superbe chalet de montagne de 173 m2 habitables.
Idéalement situé à seulement 1 minute en voiture du funiculaire, ce bien offre un accès privilégié aux pistes tout en préservant votre tranquillité.
Ce chalet de caractère, alliant pierre et bois, se compose de 4 chambres dont une avec salle d'eau et WC. Il comprend également une salle de bain complète ainsi qu'un WC séparé, offrant confort et praticité pour toute la famille.
Le vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée, crée un espace de vie chaleureux et convivial. Une belle cheminée en pierre vient agrémenter cet espace, apportant une touche d'authenticité et de confort supplémentaire, invitant à la détente et aux moments conviviaux après une journée sur les pistes. La magnifique charpente apparente, construite selon les traditions montagnardes, renforce l'atmosphère chaleureuse et authentique du chalet.
Profitez pleinement de l'environnement montagnard grâce à une grande terrasse orientée à l'est et un balcon-terrasse à l'ouest offrant une vue sur les montagnes. Ces espaces extérieurs sont parfaits pour se détendre et admirer les paysages alpins en toute saison.
Un atelier complète ce bien, idéal pour les bricoleurs ou pour ranger votre matériel de ski.
Un terrain privé à 20 mètres, permet le stationnement confortable de 4 voitures, un avantage considérable dans notre région ou le stationnement est souvent difficile.
Ce chalet conjugue harmonieusement le charme traditionnel de la montagne et le confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et des sports d'hiver.
Visitez ce bien depuis chez vous grâce à la visite virtuelle 3D disponible après un premier contact téléphonique.
La vidéo aerienne « Skyview » vous permettra de le situer dans son environnement.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 31/08/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 2_VMA20000063 - Réf Superimmo : ANVXWL8EM

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 3 439 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.nexusimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2

173 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 2000	Chauffage au fuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

73 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 280 € / an

Maximum : 4 500 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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Historique des prix

21 octobre 2024

Baisse de 12,5%

595 000 €

31 août 2024

680 000 €

Localisation

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ERIC ELICEGUI - NEXUS IMMOBILIER

Siren : 393617774