Marie HILDEBRAND - Capifrance

Marie HILDEBRAND - Capifrance

07 87 27 25 11 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

Dans la campagne à 1h de Toulouse...
A 25mn de Valence d'Agen (82), 40mn d'Agen (47), niché au cœur de la campagne méridionale du Quercy, venez découvrir cette belle propriété agricole (40h) qui vous offrira de multiples projets.
Cette propriété, avec vue sur la chaine des Pyrénées, vous propose :
- une maison avec deux beaux pigeonniers de plus de 170m² habitables avec une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau, une cuisine et sa grande arrière cuisine/buanderie, une salle à manger.
A l'étage 3 chambres avec salle de bain et wc séparé et 2 pièces supplémentaires possibles de faire une chambre parentale et une chambre supplémentaire.
Une belle véranda de plus de 27m² vous permettra de profiter de la vue sur la vallée.
- Coté dépendances :
* une magnifique grange en pierres (étable +stockage foin paille) de 293m²
* un grand hangar atelier et garage de 141m²
* un 1er hangar semi ouvert de 328m² (idéal pour proposer un projet évènementiel)
* un 2eme hangar avec appentis de 139m²
* un 3e hangar de 156m²
- Coté jardin et terres avec prairies - idéal pour chevaux : 40 hectares
* 3 hectares de terres/prairies bois proches de la maison avec fermage possible
* 37 hectares de terres agricoles en fermage avec possibilité de vente
Un beau projet sur cette propriété vous attend !
POINTS TECHNIQUES :
- Menuiseries : double vitrage et volets bois
- Isolation : murs en briques et contres cloisons en briquettes plâtrée
- Chauffage : chaudière au fuel avec chauffage central et cheminée (à remettre en fonctionnement)
- Assainissement : fosse septique hors normes
- Maison sur 52 micropieux
- Taxe foncière : 1432€
- Rénovation - de 5 ans : Enduit façades, Gouttières, Parquet, Peinture menuiseries extérieures
Envie de découvrir cette belle propriété ? Enfilez vos bottes pour une balade à travers ces belles prairies et ainsi admirer ce panoramique époustouflant.
*** Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873244)

Publiée le 14/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340931006332 - Réf Superimmo : ANVXWOTLR
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 2 306 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement173 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 400 000 m²
2 niveauxVue dégagée, sur jardin
Parking extérieurAnnée de construction : 1975
Chauffage au fuel (cheminée)Coin cuisine
Séjour de 33 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 920 € / an
Maximum : 4 000 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2022.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :
21 avis clients
07 87 27 25 11 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.