Vente maison 530 000 €

173 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Brax (31490)

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3 064 €/m²
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Piscine

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Description

Maison spacieuse avec piscine à Brax
Située dans un environnement calme et recherché, cette maison T6 de plain-pied d'environ 173 m² habitables vous séduira par ses prestations et son cadre privilégié.
Une grande entrée dessert un vaste espace de vie baigné de lumière de plus de 65m². Un poêle à bois apporte une touche chaleureuse et un confort agréable. La cuisine équipée et ouverte s'intègre parfaitement au salon. Dans sa continuité une terrasse couverte exposée sud-ouest pour profiter de belles journées ensoleillées.
Côté nuit, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain, un bureau, une salle d'eau et 2 toilettes séparés.
Côté jardin, une belle piscine 8X4 au sel avec abri piscine, invite à profiter pleinement des extérieurs et à savourer des moments de détente.
Pour compléter ces aménagements, 2 garages et un carport offrent des solutions de stationnement pratiques et fonctionnelles.
Quatre panneaux photovoltaïques permettent de diminuer votre facture d'électricité.
Un autre point fort, le terrain est divisible et revendable (CU opérationnel positif délivré par la mairie), pour un projet d'investissement ou de revenus complémentaires.
Une maison où confort et sérénité se rencontrent. Venez la découvrir!Afficher plus

Publiée le 03/03/2025 - maj le 21/05/2025 - Réf. agence : 85670564 - Réf Superimmo : ANVXXZVRX

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Caractérisques

Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 3 064 € / m²

19 800 € TTC inclus dans le prix de vente.

173 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 954 m²	Plain-pied
Piscine	Année de construction : 2001
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

85 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 250 € / an

Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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