Vente maison 368 500 €

173 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Bréville-sur-Mer (50290)

iad France - Guillaume Manikowski (06 14 73 06 57) vous propose : Cette magnifique maison en pierre de 170 m² environ, où charme, luminosité et confort se rencontrent harmonieusement.
Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un spacieux séjour et bénéficiant d’une double exposition, comprend une salle à manger et un coin salon agrémenté d'une cheminée. Cet espace s'ouvre sur une grande terrasse sans vis à vis de 40 m² environ donnant sur le jardin.
À ce niveau, une chambre et une salle d'eau avec douche et toilettes complètent l'ensemble et offre la possibilité d’une vie de plain-pied.
À l'étage, vous trouverez une salle de bain avec baignoire et douche, trois chambres, et un espace bureau aménagé, ce qui vous offre un espace de vie pratique et fonctionnel.
Au deuxième étage, les combles ont été entièrement aménagées pour créer deux grandes chambres supplémentaires .
Profitez également d'un jardin arboré avec son cabanon, exposé sud-ouest pour des moments de détente en plein air. Côté façade, de nombreux rangements ainsi qu'un bucher sont à votre disposition
Entièrement rénovée avec goût, cette charmante maison sera vous séduire grâce à son charme de l’ancien (poutres et pierres apparentes, parquet…) sublimé par une décoration moderne et belle luminosité grâce à de multiples ouvertures.
Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un cadre agréable, où chaque détail a été pensé pour faire de cette maison un véritable cocon.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Manikowski EI (ID 55852), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 505021618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 368 500 €

Prix au m² : 2 130 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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GUILLAUME MANIKOWSKI - IAD

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