Vente maison 588 000 €

173 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cabourg (14390)

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3 399 €/m²
10 Parkings

Nathalie ROUXEL - SAFTI

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Description

Vous serez séduits par cette charmante maison de 2012, située à à peine 2 km de la mer. Elle a été construite sur un terrain de 2214 m2, dans un cadre naturel privilégié où règnent espace, luminosité, calme et sérénité.
On peut y vivre de plain-pied : au rdc, on découvre une grande pièce de vie d’une surface totale de près de 60 m2, composée d’une salle à manger et d’un salon, ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud et équipée d’un store banne.
S’ajoutent une cuisine et arrière-cuisine ; une chambre et une salle d’eau, une buanderie et des WC séparés.
A l'étage, un bel espace bureau en mezzanine, 3 chambres dont 1 très grande avec dressing, une 2ème salle d’eau et des WC séparés.
Aux 173 m2 habitables (195 au sol), s’ajoutent un vide sanitaire total d’une hauteur d’1.80 m offrant une capacité de rangement conséquente, ainsi qu'une cave à vin.
Tout y est optimisé et fonctionnel.
Isolation performante, chauffage électrique (faible consommation), double-vitrage PVC, assainissement individuel biologique, fibre, foncière faible (1010 euros). Commerces, transports, écoles à proximité : 1 km de Dives sur mer, 2 km de Cabourg, 5 km de l'A13, 30 de Caen. Contact 7j/7.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 588 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : 0681999708, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733 - SAFTI – ROUXEL Nathalie, Conseiller indépendant

Publiée le 13/03/2024 - maj le 22/09/2024 - Réf. agence : 1267037 - Réf Superimmo : ANVXV5LF2

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Caractérisques

Prix de vente : 588 000 €	Prix au m² : 3 399 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

173 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 214 m²	10 Parkings
Année de construction : 2012	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

20 septembre 2024

Baisse de 1,8%

588 000 €

13 mars 2024

599 000 €

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