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25
Vente maison 700 000 €
173 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Cagnes-sur-Mer (06800)
173 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Cagnes-sur-Mer (06800)
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- 4 046 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
- Piscine
Mikael Porcino - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
06800 CAGNES SUR MER – MAISON DE 173M² AVEC APPARTEMENT 2 PIÈCES – TERRAIN 500M² – PISCINE – GARAGE – PROCHE CENTRE VILLE ET ECOLES – A DE 2KM DES PLAGES
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Mikaël Porcino vous propose cette maison de 173,24m² de superficie habitable exposé Sud-Ouest construite en 1959 sur une parcelle de 498m².
Cette maison est composée d'un rez de chaussée comprenant un appartement 2 pièces de 36m² (pouvant servir à la location), un garage de 14m², une pièce pour la chaudière à fioul, un coin rangement, un demi niveau comprenant une salle de jeu de 19m² aménagé d'un coin cuisine et d'un four à pizza.
Un escalier extérieur mène à l'accès principal de la maison, un 1er étage composé d'une loggia fermée, une cuisine équipée et aménagée de 14m², un séjour de 24m² exposé Sud-Ouest avec vue sur la piscine, une salle d'eau, un wc séparé et une buanderie.
Au 2ème étage, un palier dessert trois chambres (15m², 13m² et 12m²), une pièce dressing de 6m², une salle de bain, un wc séparé, une loggia fermée (pouvant servir de bureau ou de pièce de jeu) et des combles.
De plus vous disposerez d'une terrasse, d'une piscine avec son abri, d'un jardin arboré et clôturé, d'un abri de jardin.
Portail automatisé, double vitrage, cheminée, chaudière à fioul, ballon d'eau chaude de 200l.
Les petits plus qui nous font craquer :
- Maison bien entretenue avec vue sur le château de Cagnes sur mer
- Piscine, appartement 2p pour location saisonnière ou longue durée possible
- Idéalement située, proche des commerces, des écoles (crèche, primaire, collège et lycèes)
- À 500 mètres de la gare routière.
- À 5 minutes des plages et de la gare sncf de Cagnes sur mer en voiture.
La taxe foncière est de 2240€ par an.
Pour plus d'informations, contactez Mikaël Porcino au 06 50 19 39 06 soit par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mikael Porcino - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°884307885.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 01/09/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 164593 - Réf Superimmo : ANVXWLBIU
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| Prix de vente : 700 000 € | Prix au m² : 4 046 € / m² |
| Taxe foncière : 2 240 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,48% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 670 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 173 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 400 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1959 |
| Chauffage individuel au fuel (radiateurs) | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 3 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  243 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  61 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 17/10/2020.
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