Vente maison 370 000 €

173 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cambrai (59400)

iad France - Emmanuelle LOZE (06 76 22 89 99) vous propose : Maison de 2008 à vendre à Cambrai, nichée dans un cadre paisible et totalement préservé des regards indiscrets.
Cette charmante résidence en ossature bois bénéficie d'un excellent diagnostic énergétique, garantissant un confort optimal toute l'année.
À l'intérieur, vous découvrirez une entrée accueillante, un vaste séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses, ainsi qu'une grande cuisine équipée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille.
À l'étage, quatre chambres spacieuses offrent un espace de vie privilégié pour toute la famille.
Le tout est implanté sur une généreuse surface de près de 1000m² environ de terrain, offrant un espace extérieur verdoyant et apaisant.
Située à seulement deux minutes en voiture et dix minutes à pied du centre-ville de Cambrai, cette maison allie à la perfection tranquillité et proximité urbaine. Une opportunité à ne pas manquer !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle LOZE EI (ID 64165), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 850442658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 370 000 €

Prix au m² : 2 139 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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EMMANUELLE LOZE - IAD

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