Vente maison 468 000 €

173 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Castelnau d'Auzan Labarrère (32)

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2 705 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

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Description

La tranquillité est garantie pour cette magnifique propriété très bucolique et idéale pour les chevaux située sur le secteur d'Eauze dans le Gers! Le premières commodités se trouvent à 5 minutes. Sans voisinage proche et sans nuisances, la propriété, entourée de bois et de prairies, est située à l'écart de tout au bout d'un petit chemin.
La maison principale, en pierre, a fait l'objet d'une rénovation récente avec des matériaux et de l'équipement haut-de-gamme. En excellent état, la maison est d'une surface habitable de 173m² et offre une très belle cuisine équipée et aménagée qui s'ouvre sur la terrasse couverte et la piscine, un grand séjour, une véranda avec une belle charpente de style traditionnel utilisée comme bureau ainsi qu'une buanderie et une réserve. A l'étage, il y a trois belles chambres et deux salles de bains. La maison est vendue meublée - vous n'aurez qu'à poser vos valises!
Il y a une belle grange en pierre de style traditionnel de 99m². Sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires, la transformation de cette grange en habitation pourrait être envisagée. D'ailleurs, les propriétaires ont déjà fait l'étude d'un tel projet.
Cette propriété est idéale pour des équidés. Il y a déjà des installations équestres avec des prairies clôturées et un grand abri avec sellerie (sol en béton avec abreuvoir).
Le terrain, d'une contenance totale de 5ha, comprend le jardin autour de la maison, le parc arboré avec des magnifiques arbres centenaires ainsi que les prairies des chevaux. Le terrain est d'un seul tenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/05/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : VH2854 - Réf Superimmo : ANVXVSGLC

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Caractérisques

Prix de vente : 468 000 €	Prix au m² : 2 705 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 450 000 €.

Disponible immédiatement	173 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 50 000 m²
Piscine	Orientation : Sud
Garage	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée	Séjour de 44 m²
2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 480996826 - N° de carte professionnelle : CPI32012016000003977